470 000 €

Description

Iad France - François Hussein (07 57 87 48 83) vous propose : Idéal investisseur

En plein cOEur du centre-ville de Cambrai, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de le gare SNCF, cet immeuble classé monument historique de 502 m² environ réparti sur 3 niveaux avec un accès indépendant pour chaque plateau offre une flexibilité exceptionnelle pour une configuration sur mesure personnalisée.

Le premier plateau comprend 9 pièces, le second 10 pièces, et le troisième 5 pièces, en plus des combles exploitables. Cet immeuble avec un potentiel incroyable offre une toile vierge pour créer un espace de bureaux professionnel de premier plan, entre autres

La façade est en excellent état, tout comme la toiture. De plus, une insonorisation de qualité est déjà en place, et il est possible d'installer un ascenseur pour répondre aux normes d'accessibilité modernes.
L'ampleur de l'espace est impressionnante, et bien que des travaux intérieurs majeurs soit nécessaire pour réaliser la transformation, les possibilités sont limitées.

Nous facilitons l'investissement en offrant plusieurs options d'indivision, garantissant une gestion pratique et transparente de cette opportunité exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807354)