279 000 €

Description

Iad France - Emmanuelle Caro (06 11 27 99 28) vous propose : PEDERNEC / ECOLE ET COMMERCES A PIED / 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE / 153 m² HABITABLE / JARDIN CLOS 933 m² / GARAGE / CARPORT / ATELIER /

La situation de cette belle contemporaine de 2004 : 5 minutes à pied du bourg et de l'école de Pédernec, 5 minutes de Bégard, 10 minutes de Guingamp, 25 minutes de la mer.
En impasse, elle vous offrira tout le confort et l'espace d'une maison familiale.

Cette maison se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, un grand salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres avec chacune un grand placard, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants, un garage avec porte motorisée et grenier aménageable au-dessus.

À l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 933 m², une terrasse exposée plein sud, une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec carport attenant et un espace potager couvert.

Informations complémentaires : chauffage au gaz, poêle à bois, assainissement collectif conforme, menuiseries en alu et pvc double vitrage, bonne isolation, VMC, couverture en ardoises naturelles, volets roulants électriques.

Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807260)