270 000 €

Description

Iad France - Sabine Tkatchenko (06 80 41 51 98) vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du cOEur de village de Saint Simon venez découvrir cette villa de 1998 en duplex soignée et bien entretenue de 89 m² environ exposée sud sur sa parcelle de 193 m² environ.
Son jardin de 90 m² environ au total, dont 70 m² environ sur l'arrière comporte une terrasse aménageable selon vos envies de 12 m² environ donnant sur un verger non constructible qui vous ravira au beaux jours avec ses cerisiers en fleurs et son calme ressourçant.
Celle ci est constituée d'un séjour de 29 m² environ et à l'étage un palier qui dessert trois chambres dont deux avec des grands placards ainsi qu'une salle de bain.
Cette maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).
Entre 2015 et 2021 des travaux de confort thermique et d'amélioration esthétique ont été réalisés.
Vous trouverez également un abri de jardin ainsi qu'un garage de 14 m² environ et une place de véhicule en extérieur.
À visiter sans tarder.

Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko EI (ID 79587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28806851)