230 000 €

Description

Iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ / MONTIGNY LES METZ - QUARTIER MAIRIE / 4 PIÈCES - 100 m² / BEL IMMEUBLE / 2ème ÉTAGE / SANS ASCENSEUR / DEUX BALCONS / CAVE / PRÊT À VIVRE / POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE

Niché dans un quartier prisé de Montigny-lès-Metz, rue Saint Victor, cet immeuble paisible est situé à seulement quelques minutes de marche du collège Jean XXIII, de l'école primaire et maternelle Jean XXIII et du château Courcelles (14 minutes).

Opportunité à ne pas manquer : ce charmant appartement au deuxième étage se compose de cinq pièces, offrant un agencement pratique et une situation géographique idéale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard.
À droite, vous trouverez une cuisine fermée équipée et aménagée. Un cellier est situé à proximité, idéal pour stocker vos affaires.
Dans le prolongement de l'entrée vous trouverez un beau et spacieux salon séjour de 32,39 m² avec une lumière traversante.
En sortant du salon, sur votre gauche, vous trouverez l'espace nuit. Celui-ci est composé de trois chambres de 12,87 m², 13,44 m² et 8,69 m². L'une des chambres possède un balcon. À proximité, vous trouverez un wc séparé et une salle de bain rénovée.

- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Fibre optique
- Cave
2024 : Le parquet a été entièrement rénové.

Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² dans la copropriété, en supplément pour 10k¤.
Pour plus de renseignements contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28803912)