849 500 €

Description

Iad France - Coralie Chevallier (06 84 45 00 30) vous propose : * SOUS OFFRE *

Maison de Ville Élégante et Rénovée au COEur des Vallées - Un Joyau Familial à La Garenne-Colombes. Superficie de 115 m² habitables + sous-sol total aménagé de 41 m². Pas d'extérieur.

Découvrez votre futur chez-vous : une maison de ville qui marie habilement l'élégance des années 30 et le confort moderne, au sein du quartier prisé des Vallées à La Garenne-Colombes. Avec une rénovation de qualité achevée en 2021, ce bien d'exception sur 156,47 m² offre un cadre de vie idyllique pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par un espace de rangement optimisé, menant à une lumineuse pièce de vie de 34 m². Ce cocon familial intègre un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte design, tout équipée. La présence d'une cheminée d'époque (à vocation décorative) apporte une touche de charme et de chaleur, promettant des moments conviviaux et inoubliables.

Le premier étage s'articule autour d'un dégagement pratique, offrant de grands espaces de rangement. Vous découvrirez deux chambres douillettes, équipées de placards, à côté d'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, pour des instants de détente sans pareils. Des toilettes séparées assurent une commodité additionnelle.

L'étage supérieur se consacre à une suite parentale de rêve, incluant un bureau, un dressing sur mesure, et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et double vasque, garantissant bien-être et intimité.

Le sous-sol intégral, transformé en salon cinéma / animation, promet des soirées cinématographiques privées et des divertissements sans fin. Une buanderie et un cellier complètent cet espace, maximisant l'organisation de votre domicile.

Localisation parfaite pour la vie familiale : à deux pas du marché des Vallées, des commerces de l'avenue Joseph Froment, et de la Gare des Vallées (Paris St Lazare en 12 min). Les écoles et le Parc des Bruyères sont à quelques minutes, assurant éducation de qualité et espaces verts à proximité.

Cette maison est une invitation à poser vos valises et à entamer un nouveau chapitre de vie dans un cadre harmonieux et raffiné. Idéale pour ceux cherchant à allier l'élégance du passé à la fonctionnalité d'aujourd'hui, tout en restant proche des commodités essentielles.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez Coralie Chevallier, Votre conseillère 5 étoiles en immobilier, et découvrez comment cette maison peut devenir le théâtre de vos prochains souvenirs familiaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier EI (ID 40240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800346)