1 968 000 €

Description

Iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Demeure de caractère du XIXème siècle idéalement située en hauteur dans le quartier très recherché des Mielles, dans la très prisée station balnéaire de Saint-Cast le Guildo.

Cette Villa nommée Les Goëlands a été construite à la fin du XIX ème siècle puis étendue en 1923, elle dispose d'une surface habitable de 256 m² environ.

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande pièce de vie avec un bow-window et une cheminée, d'une cuisine, une chambre, un bureau, et des wc.

Au 1er niveau, le palier dessert un office (cuisine), 3 chambres avec tapisseries et moquettes et salles d'eau privatives, 1 Suite Parentale avec son lin à baldaquins et sa salle de bain attenante avec baignoire.

Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative, wc et un accès au toit terrasse depuis lequel on peut observer une belle vue sur le port, sur les Ebihens.

Une piscine chauffée (pompe à chaleur) ainsi qu'une cave totale en terre battue composée de 4 pièces complètent ce bien.

Cet ensemble immobilier se compose d'une seconde maison construite dans les années 1980.
La seconde maison de 172 m² environ habitables propose plusieurs logements distincts (elle est idéale pour recevoir de la famille, des amis ou pour la location saisonnière).

Un premier logement :
Au rez de chaussée : un grand studio disposant d'un accès PMR composé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau.
À l'étage : un appartement en duplex composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et coin cuisine. À l'étage une chambre en mezzanine avec terrasse, une douche et des WC.

Un second logement composé de 2 chambres, une salle de bains et des WC.

Un troisième logement composé d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage une chambre sous combles.

Cet ensemble est édifiée sur un terrain de 2163 m² environ, encore partiellement constructible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800333)