280 000 €

Description

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Découvrez cette maison de caractère pleine de charme, nichée au calme dans une impasse, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Cette propriété coup de cOEur est idéale pour ceux qui recherchent une habitation authentique avec des éléments de caractère tels que pierres et poutres.

La salle de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'étend sur 50 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle est complétée par une buanderie, des toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un garage de 27 m² équipé d'un portail motorisé.

À l'étage, une grande mezzanine et deux chambres attendent votre touche personnelle. Une salle d'eau reste à finaliser, à prévoir un escalier et une rambarde selon vos préférences.

Cette propriété comprend également deux hangars d'une superficie totale de 200 m². Le premier hangar, d'une surface de 100 m², dispose de 50 m² sur dalle béton et parpaing, avec une toiture en tôle. Le second hangar est également en tôle.

Le terrain de 2200 m², dont 600 m² sont constructibles, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il bénéficie d'une exposition plein sud et est agrémenté d'un puits. L'assainissement est individuel, et la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage aérothermie récents. Les ouvertures extérieures sont en aluminium, tandis que l'intérieur est en PVC.

Idéalement située entre Nantes et Vannes, à seulement 5 minutes de Missillac et 3 minutes de la voie rapide, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités. La gare de Pontchâteau est à 10 minutes en voiture. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide et fiable. Transport scolaire.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Visite virtuelle à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800331)