95 000 €

Description

Iad France - Laetitia Rodriguez (06 59 33 57 99) vous propose : Spécial Investisseur, proche rue Vincent Faïta à Nîmes, un lot de deux appartements à forte rentabilité.

Ce lot est composé d'un P2 vendu loué 450¤ / mois (bail meublé renouvelé au 1er avril 2024) et un studio vendu libre (précédemment loué 340¤ / mois)

Travaux de copropriété déjà votés donc charge vendeur : toiture et quelques espaces communs

Travaux à prévoir : changement des menuiseries (deux fenêtres et une porte)

Possibilités : augmentation de la surface habitable du studio grâce à la zone refuge (permis déjà accepté) donc augmentation des revenus locatifs, installation de climatisations pour améliorer la note énergétique et le confort, aménagement du studio et déco (plan 3D disponibles sur demande)

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 ¤ par mois (soit 180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 398 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800151)