314 000 €

Description

Iad France - Karim Quiyass (06 24 92 36 89) vous propose : Je vous invite à la découverte de cette somptueuse maison en pierre, illuminée par une lumière naturelle et s'étendant sur une surface généreuse de 154 m² environ. Ses nombreux atouts sauront vous charmer à coup sûr.

Nichée sur un terrain de 2590 m² environ entièrement constructible, cette belle propriété, à la fois audacieuse, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une exposition plein sud, parfaite pour profiter du soleil en compagnie de vos proches.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Périgueux et des zones commerçantes de Trélissac / Boulazac, elle est entourée d'un vaste parc arboré et dispose d'une piscine hors sol, offrant ainsi une atmosphère calme et tranquille dans un quartier très prisé de la région.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m² environ avec sa cuisine d'été, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une cave.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie confortable et bien aménagé.

Le garage sécurisé de 26 m² environ, le double vitrage, l'espace de stationnement pour 3 voitures, la toiture en bon état, ainsi que le chauffage au bois / électricité sont autant d'atouts qui font de cette propriété un véritable coup de cOEur.

Si vous êtes convaincus, sachez que je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Karim Quiyass EI (ID 79091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978833580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800099)