780 000 €

Description

Iad France - Anne Crespin (06 72 86 19 36) vous propose : Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie idyllique avec tennis, commerces et écoles à proximité, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 160 m² environ loi Carrez (172 m² environ surface au sol) répartis sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée de plus de 36 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), cellier, une salle d'eau, des toilettes indépendantes.
Au 1er étage : 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une salle de bains, une penderie, un placard, des toilettes indépendantes.
Au 2ème étage (sous les combles) : 1 chambre, un bureau, une pièce d'eau, un grenier.
Une cave accessible par l'intérieur de la maison et bénéficiant d'un accès direct vers le jardin offre un bel espace de stockage supplémentaire.
Un box en extérieur vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour cette maison offrant de beaux volumes et un emplacement de choix.

À proximité des écoles (sectorisation Pasteur), des commerces, du marché de la Place Berthet ainsi que de la forêt de Saint Cucufa. Cars de ramassage scolaire vers les établissements Blanche de Castille, Daniélou, Passy Buzenval.
Bus desservant les gares SNCF (ligne L- Paris St Lazare) et le RER A (Rueil Malmaison).
Accès facile aux autoroutes A13 et A86.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 457 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 273.33 ¤ par mois (soit 3280 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1000.
Quote part annuelle(moyenne) : 3280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800087)