520 000 €

Description

Iad France - Ulrike Guiborat (06 26 39 12 63) vous propose : À deux pas de la gare RER C de MEUDON VAL FLEURY, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce joli appartement familial au 3è étage, offrant une atmosphère chaleureuse.
Cet appartement 5 PIECES TRAVERSANT de 86 m² bénéficie d'une disposition optimale de l'espace, avec le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine. L'entrée s'ouvre sur UN SEJOUR LUMINEUX de 30 m² avec la possibilité d'agrandir en ouvrant sur une des chambres. La cuisine équipée, spacieuse et pourvue d'une belle verrière, ajoute une touche contemporaine. Les 4 chambres, avec rangement et placards, la salle de bain avec baignoire, la salle d'eau avec douche et toilettes complètent cet espace unique. Une cave saine de 6 m² est incluse, avec la possibilité d'acquérir en sus (20 000 E) une place de parking boxable dans un parking sécurisé à trois minutes à pied.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. L'appartement, rénové en 2017, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété conviviale de seulement 6 unités avec des CHARGES MINIMALES.
À PROXIMITE : TRANSPORTS : À 2 minutes à pied de la GARE de MEUDON VAL FLEURY (RER C), desservi par les BUS 169,162, 289, à 10 minutes de la GARE DE MEUDON (ligne N vers Paris Montparnasse en 10 minutes).
TOUS COMMERCES et SERVICES à portée de main : Marche Maison Rouge, commerces, écoles primaires, collège et lycée Rabelais, le magnifique bois de Meudon, ainsi que des installations sportives telles que piscine, tennis et stade.
SES ATOUTS : la LOCALISATION privilégiée, le CALME, la VUE DEGAGEE, la double exposition EST / OUEST, le charme de l'ancien, les FAIBLES CHARGES et l'ambiance familiale d'une copropriété à taille humaine.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 138.33 ¤ par mois (soit 1660 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ulrike Guiborat EI (ID 79635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799977)