365 000 €

Description

Iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Une opportunité Unique : un local commercial calme et central près de la Gare de Lyon

Saisissez l'occasion de développer votre activité dans un local commercial de 38 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur une cour intérieure paisible. Ce bien rare combine parfaitement tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de travail idéal à deux pas du cOEur battant de Paris.

- Emplacement Stratégique :
Situé à une proximité enviable de la Gare de Lyon, ce local bénéficie d'un accès immédiat aux RER et métro (à 5 minutes à pied), vous plaçant à l'épicentre de la mobilité parisienne. Les commerces avoisinants enrichissent le quartier, tandis que le périphérique et l'autoroute A4 sont à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les rendez-vous professionnels et les livraisons.

- Un Espace Pensé pour les Professionnels :
Le local est astucieusement divisé en 2 bureaux individuels, offrant des espaces de travail privés et productifs. Une troisième pièce polyvalente, complétée par un coin kitchenette, permet d'organiser des réunions ou de faire une pause bien méritée. La luminosité et le calme de la cour intérieure contribuent à une atmosphère de travail agréable et stimulante.
Idéal pour Diverses Activités : Que vous soyez dans les professions libérales, médicales ou à la recherche d'un espace pour vos bureaux, ce local s'adapte à divers usages. Son agencement flexible peut être personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques, offrant un potentiel d'aménagement selon les exigences de votre activité.

- Caractéristiques Clés :
* Surface de 38 m² environ au rez-de-chaussée
* 2 bureaux individuels + 1 pièce polyvalente avec coin kitchenette
* Cour intérieure offrant calme et luminosité
* Emplacement central : à 5 min à pied de la Gare de Lyon, RER, métro. À 5min en voiture périphérique, et autoroute A4
* Proximité immédiate des commerces

Profitez de cette opportunité de positionner votre activité dans un lieu alliant dynamisme urbain et sérénité.
Pour découvrir comment ce local peut être le nouveau cOEur de votre activité, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache (ID 65570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 752966705
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799830)