199 000 €

Description

Iad France - Cyrielle Josselin (06 35 23 65 70) vous propose : * SOUS OFFRE * __ LA VALETTE-DU-VAR - T2 RARE À LA VENTE -
Niché au sein d'une ravissante résidence HAUT DE GAMME de 2011, soigneusement ARBORÉE avec PISCINE, découvrez l'ÉLÉGANCE de cet appartement 2 PIÈCES avec EXTÉRIEUR, aux volumes généreux et savamment pensés, le tout dans un environnement PAISIBLE et recherché à la Valette-du-Var.

COUP DE COEUR pour sa LUMINEUSE pièce de vie qui s'ouvre sur un BALCON PRIVÉ plein SUD avec VUE dégagée sur la VERDURE. Idéal pour se détendre !
À noter également que cette résidence est agrémentée d'une PISCINE, ce qui assure un CONFORT inégalé à ses résidents !

Un sas d'ENTRÉE, suffisamment large pour recevoir porte-manteaux et meubles de RANGEMENTS, dessert un WC INDÉPENDANT, apportant une commodité appréciable à ce logement de QUALITÉ.

Le bien dispose ainsi d'un très bel espace de vie de 21 m² avec une spacieuse CUISINE AMÉRICAINE semi-équipée et ergonomique.
Aussi, une CHAMBRE très claire dotée d'une porte-fenêtre communique avec une jolie salle d'eau, offrant à l'ESPACE NUIT (16,5 m²), à la fois INTIMITÉ et PRATICITÉ.

Enfin, une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et SÉCURISÉE complète les lieux.

* MON AVIS * : Cadre de vie exceptionnel (calme, tout à pied), idéal pour une résidence de villégiature ou INVESTISSEMENT LOCATIF avec RENDEMENT attractif.

* SES ATOUTS * :
-LE BIEN : LUMINOSITÉ, style actuel, bel extérieur, DOUBLE VITRAGE, volets roulants, stationnement privatif.

-LA RÉSIDENCE : Copropriété de STANDING SECURISEE avec ASCENSEUR, PARC arboré et paysagé très bien entretenu, grande piscine MODERNE, normes PMR, stationnement aisé autour de la résidence.

-L'ENVIRONNEMENT : Environnement CALME et verdoyant, commerces (Centre-ville) et transports à pied, à 4 kms des PLAGES, à 8 minutes en voiture du Centre Hospitalier de Toulon, à 15 minutes en voiture de la GARE DE TOULON et de l'AÉROPORT DE HYÈRES.

* EN SAVOIR PLUS * : Vidéo et visite 360° sur demande après premier contact téléphonique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 235.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799454)