231 000 €

Description

Iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Charmante Maison en Pierre de 84 m² environ offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Elle se compose d'une cour intérieure, un porche desservant d'une part une buanderie et de l'autre l'accès à l'habitation.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce avec coin cuisine fonctionnel et un agréable séjour, donnant sur un escalier permettant l'accès à l'étage où vous découvrirez deux chambres, une vaste salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles aménageables offrant la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies.

De plus, la cour intérieure vous donnera l'accès à l'atelier et à une salle de jeux d'environ 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour travailler, bricoler ou se divertir.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 18 minutes de Besse.

Ce bien a reçu des améliorations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau en 2023 et d'un poêle à bois en 2022 et bénéficie du raccord au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799346)