479 000 €

Description

Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Située à seulement 5km de Belvès et de toutes ses commodités.
Cette propriété nichée sur un terrain de plus de 3.5 hectares se compose d'une maison principale et de plusieurs gîtes aménagés dans une ancienne grange.

La maison principale vous accueille avec une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m². Cet espace chaleureux est divisé en un salon chauffé par un poêle à pellet, et une cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger conviviale, agrémentée d'un insert. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre de 9 m², dotée d'une ouverture permettant l'accès à la terrasse couverte, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant et une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une charpente mansardée apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un toilette supplémentaire est également disponible à cet étage.
Au rez-de-chaussée, un grand parking est présent pour recevoir vos invités et un garage vous offre un espace pratique et privé.

La propriété comprend également une ancienne grange aménagée en plusieurs gîtes, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles nombreuses. L'un des gîtes peut accueillir jusqu'à 6-8 personnes, avec une grande pièce de vie conviviale, une salle d'eau et trois chambres confortables. De plus, deux autres studios sont également disponibles, offrant un espace privé pour les invités ou la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Le terrain de plus de 3 hectares offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature environnante et vous détendre en toute tranquillité, loin du bruit et du stress de la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de charme, offrant à la fois une maison principale confortable et des gîtes aménagés avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799298)