493 000 €

Description

Iad France - Philippe Chastrusse (06 33 25 65 92) vous propose : À Saint-Vivien, dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, de ses commodités et des plages océanes.

Maison traditionnelle de 200 m² environ, répartie sur deux niveaux.
Au RDC, une chambre, un bureau (transformable en chambre), une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier (50 m²).
À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse (52 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda (50 m²) chauffée et isolée, une salle d'eau avec WC, deux chambres.

Un parc arboré de 7200 m² environ, avec son étang, vous permettra de profiter du calme et de la nature. Vous y trouverez également une piscine (10X5m) et sa terrasse, un double garage (80 m²), un abri de jardin. Micro station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage.

ENORME POTENTIEL pour ce bien. Entre autres, la possibilité d'un rendement locatif : ce bien a été précédemment loué en location saisonnière, générant un rendement locatif minimum de 16 000¤ par saison.

Une visite, un renseignement, contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Chastrusse EI (ID 80450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981744741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799234)