378 000 €

Description

Iad France - Paulo Lopes Dinis (06 37 27 43 81) vous propose : iad France - Paulo Lopes Dinis vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Au sein d'une ancienne maison de maitre, laissez vous donc séduire par ce bien immobilier de 4 pièces d'une superficie habitable de 149 m² environ, rempli de charme par son cachet unique et ses détails qui témoignent d'une riche histoire !

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour rempli de charme avec ses belles moulures et poêle alsacien avec une belle exposition sud-ouest, ainsi qu'un accès à une terrasse menant sur le jardin.
Vous trouverez également une chambre de 20 m² environ avec son parquet en bois massif, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous-sol.

À l'étage, vous trouverez un palier donnant sur deux belles chambres de 20 m² environ, dont une avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Au sous-sol, vous aurez tout l'espace nécessaire pour stocker : 2 caves à vin spacieuses, ainsi qu'un espace buanderie où est situé le ballon d'eau chaude thermodynamique d'une capacité de 300L.

À l'extérieur, un portail motorisé permet d'accéder au jardin privatif d'une belle superficie de 635 m² environ.

Une dépendance de 40 m² environ à aménager selon vos goûts complète ce bien.

Les + :
- Une porte d'entrée et un terrain privatif avec ses nombreux arbres fruitiers, faibles charges de copropriété (environ 35¤ par mois), fenêtre double vitrage PVC, proche de tout commodités!
(gare d'Arpajon à 4 min à pied, école maternelle, primaire, secondaire à moins de 10 min à pied) proche des axes routiers (N20) et du centre ville (5 min à pied )

NE TARDEZ PLUS, je reste à votre disposition.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 ¤ par mois (soit 456 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo Lopes Dinis EI (ID 58826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890300874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 456 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799197)