650 000 €

Description

Iad France - Amal Bachiri (07 67 18 16 83) vous propose : Emplacement Idéal : Situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne 8 Ecole-Vétérinaires ou Charenton Ecole.

Découvrez cet appartement familial d'environ 105 m², judicieusement agencé pour offrir un espace de vie convivial

Luminosité et Confort : Profitez d'un double séjour de de 25 m² et 13 m² ouvrant sur un balcon exposé sud.

Une cuisine de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour principal, offrant ainsi une pièce de vie de 35 m² et une salle à manger de 13 m²

Coté cour au calme absolu : Une très grande suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bain privative, assurant confort et intimité.
deux chambres de 9 m², 12 m².

Une deuxième salle de bain, des WC séparés, une buanderie avec espaces de rangement, et un très grand placard aménagé dans le couloir.
Les matériaux utilisés sont de très grande qualité dans toutes les pièces, assurant confort et durabilité.

La copropriété est non seulement bien entretenue et sécurisée, mais également en cours de ravalement des façades
Une cave
local vélo, local poussette

Extras : Box pour voiture en sus en sous-sol

Transports Accessibles : Ligne 8 à proximité, RER D accessible en 15 minutes en bus, accès A4 à 5 minutes de la porte de Bercy.

Commodités Environnantes : Centre commercial, écoles, balades sur la Marne, bois de Vincennes à vélo ou à pied en 15 minutes, hôpitaux de Saint Maurice à deux pas.

Profitez de cette opportunité aux porte de Paris, ce bel appartement est non seulement bien situé mais il est dans une copropriété au voisinage très sympathique

Je suis disponible de 9h à 20h 7j / 7 pour organiser vos visites et répondre à toutes vos questions

Je travaille en inter cabinet pour l'intérêt de mes clients, confrères n'hésitez pas à m'appeler !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 312.67 ¤ par mois (soit 3752 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Bachiri EI (ID 63376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 229.
Quote part annuelle(moyenne) : 3752 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799170)