150 000 €

Description

Iad France - Shuo Fan (07 62 88 74 13) vous propose : Ce studio a une surface loi Carrez de 19 mètres carrés, avec une surface au sol de 29 mètres carrés, au prix de 150 000 euros.
Il est bien desservi par les transports, situé à 450 mètres de la station Colombes de la ligne J et du centre ville, soit 6 minutes à pied, et à 1100 mètres de la station Asnières-quatre routes du T1. Le T4 sera accessible en 2025 et le métro ligne 15 en 2030. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité.
À proximité de commerces, boulangeries, banques, postes, écoles, etc., offrant ainsi une vie pratique.
Récemment rénové, l'intérieur de ce studio est en bon état. Il bénéficie d'une bonne luminosité, est équipé d'un chauffage au sol électrique individuel, et chaque pièce dispose de fenêtres. Une cave de 2 mètres carrés en sous-sol est également incluse.
Ce studio se trouve au 2ème étage d'une maison, les fenêtres donnent sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Le quartier de la maison est agréable.

L'énergie est classée E.
Charges de copropriété : 35 euros / an
Taxe foncière : 464 euros
Loyer : 660 euros / mois, avec un taux de rendement net d'investissement de 4.87%.
Idéal pour un investissement ou un premier achat.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2.92 ¤ par mois (soit 35 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shuo Fan EI (ID 79028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978701407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 35 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28798910)