295 000 €

Description

Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : En étage élevé avec ascenseur, avec TERRASSE VUE MARNE ET PARKING, bel appartement deux pièces, composé d'une entrée avec grands rangements, un séjour traversant avec accès à une belle terrasse de 9 m² plein sud, avec une très belle vue sur la Marne, une spacieuse cuisine séparée et équipée, une chambre de 11 m² avec placard dressing, et accès à la salle d'eau, des toilettes séparés. L'appartement est situé au cinquième étage sur 6 avec ascenseur, en parfait état, il offre une superbe luminosité, un agencement fonctionnel avec beaucoup de rangements, des aménagements sur mesure haut de gamme dans le séjour avec un grand meuble TV, bibliothèque, rangements et un espace bureau. Au sous-sol, une place de parking. Résidence standing très recherchée, les ravalements intérieurs et extérieurs sont récents. Localisation de premier choix, en Bord de Marne, au calme et à 5 min de la gare RER A et des commerces, voie privée en impasse. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement, rare sur le marché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 175.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28798041)