267 000 €

Description

Iad France - Martin Veauleger (07 52 02 01 05) vous propose : Sur la commune de Lastic (15500) : Une propriété de plus de 247 m² environ habitables entièrement rénovée ! Avec plus de 250 m² environ d'annexes et dépendances sur une parcelle de plus de 1470 m² environ. Cette ancienne ferme tout confort est idéalement située dans le département le moins pollué de France et vous permettra de vivre sainement dans un environnement magnifique. Le charme et l'espace de la campagne s'allient ici dans le confort et le calme.

La maison de 160 m² environ est composée :

Au rez-de-jardin :
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec cantou, pierres et poutres apparentes donnant sur une cuisine équipée et ouverte.
- D'un bureau.
- De toilettes indépendants.
- D'un accès à une cave.

Au 1er étage, un grand palier desservant :
- 2 chambres avec grandes fenêtres et dressings.
- Une salle d'eau avec grande douche et doubles vasques.
- De toilettes indépendants.

Au 2nd étage :
- 2 chambres.
- Une grande salle d'eau avec cabine de douche et toilettes.
- Un escalier menant aux combles isolés et aménagés.

De nombreuses annexes et dépendances se rajoutent également à ce bien :
- Une grange à la hauteur impressionnante sur plancher bois de 160 m² environ.
- Un atelier.
- Un cellier.
- Une grande chaufferie / buanderie.
- Une pièce de 50 m² environ utilisée comme salle des fêtes avec accès indépendant.
- Une véranda en dur avec point d'eau.

En extérieur :
- Un jardin d'agrément sur le devant de la maison
- Une parcelle de 1000 m² environ avec chenil et espace poulailler à l'arrière.


La maison dispose également d'un appartement de 90 m² environ avec accès indépendant composé :
- D'une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée.
- D'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
- D'une chambre au RDC et de 2 à l'étage.
- D'un terrain de 70 m² environ privatif.


Sur le volet énergétique, vous apprécierez :
- Chauffage central par pompe à chaleur Air / Eau.
- Fenêtres bois double Vitrage avec volets.
- Isolation par l'intérieur entièrement réalisée.
- Toiture isolée.
- Un poêle à bois magnifique parfaitement intégré dans le cantou.


Grâce à tout ça, la maison est classée d'un formidable C pour le DPE.

En résumé : Une demeure pleine de charme avec un revenu foncier possible grâce à la location de l'appartement (6000¤ annuels). Un environnement calme et sain pour une maison tout confort ! Beaucoup d'atouts pour faire de cette bâtisse agréable un endroit douillet pour la réalisation de vos projets ! À découvrir sans plus tarder!

Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'en discuter et d'organiser une visite.

Avis de valeur de votre maison offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28797187)