448 000 €

Description

Iad France - Farrah Hassan (06 43 09 46 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ / ROMANS-SUR-ISERE / MAISON PLAIN PIED 130 m² environ / 3 CHAMBRES !

Face au VERCORS et à deux pas des commodités du centre de ROMANS-SUR-ISÈRE, je vous propose cette splendide VILLA CONTEMPORAINE de PLAIN PIED avec PISCINE, édifiée en 2021, au coeur d'un secteur résidentiel.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m² environ
- Surface habitable de 130 m² environ sur un terrain clos et arboré de 760 m² environ avec PISCINE 4x8
- Vue panoramique sur le Vercors depuis la maison et la terrasse exposées EST
- Garage de 37 m² environ avec porte sectionnelle électrique
- Excellent DPE, volets roulants électriques en alu, PAC Air / Eau avec plancher chauffant.

DESCRIPTIF DU BIEN:

La villa se compose d'une entrée, d'un WC invité, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec accès direct à la terrasse et d'un couloir distribuant une vaste suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.

Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de ce bien, lui offrant un confort optimal, et par ses généreux volumes.
Le salon / séjour, traversant, est particulièrement lumineux et s'ouvre sur une superbe cuisine fonctionnelle, aux lignes épurées et intégralement équipée.

À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air et pour profiter de repas en famille ou entre amis, et d'une piscine, avec vue sur les montagnes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette villa d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28764793)