115 000 €

Description

Iad France - Amandine Chevalier (07 50 21 80 03) vous propose : * REGION DES LACS *
Avis aux amoureux de nature, de calme et d'espace
Appartement en Rez-de chaussé avec jardin privatif de près de 500 m², sans vis à vis, avec parking et dépendance.

Vous rêvez d'un espace à vous d'ici 3 ans, mais souhaitez investir dès maintenant, ce logement idéalement situé au coeur des montagnes du Jura, des lacs et cascades, vous ravira par son calme et sa vue sur la vallée.
La partie rénovée se compose d'une maison mitoyenne composée d'une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle de douche, une toilette, et deux chambres. Deux places de parking en contrebas.
Actuellement loué jusqu'en 2027, vous pourrez bénéficier d'un loyer de 476,19e dont 10e de charges par mois.
Pas de travaux à prévoir : diagnostic électricité vierge, pas d'amiante, pas de plomb.
Huisserie en double vitrage bois, chauffage individuel électrique dernière génération.

Ce logement dispose d'une partie dépendance pouvant servir de cave, débarras ou entrepôt (vélos, matériel de jardin et autres engins volumineux).
Réhabilitée, cette bergerie pourra vous offrir un deuxième lieu d'habitation ou d'investissement locatif sur une surface de plancher de 31 m², sachant que la hauteur sous toiture permet la création d'un étage.
Prévoir travaux pour cette partie. Devis à disposition : 18,000e de toiture (charpente, couverture, zinguerie) et 11,000e de maçonnerie (dalle, plancher, fenêtre porte fenêtre béton).

Petite copropriété de 3 logements dont un sur le côté et un au-dessus.

4mn du belvédère du barrage de Vouglans,
13mn de la plage du lac de Chancia,
24mn d'Orgelet, de la plage de la Mercantine (Lac de Vouglans) et d'Oyonnax,
45mn de Lons Le Saunier,
1h30 de Lyon et de Genève (aéroports et TGV)

Contactez-nous pour plus de détails.
Visite virtuelle à disposition après premier échange téléphonique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier EI (ID 49480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28745533)