262 500 €

Description

Iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Deux charmantes maisons indépendantes de 45 m² environ chacune, nichées dans un environnement paisible et préservé, sur une parcelle de 23 800 m² environ à St Martial de Nabirat.

Idéal pour se ressourcer, chaque maison comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Rénovées pour être utilisées en location saisonnière.
Vous pouvez également habiter le bien ou le louer à l'année.

La parcelle de 23 800 m² environ est entièrement boisée et entretenue, offrant un espace privilégié pour les amoureux de la nature et une tranquillité absolue.
De plus, elle présente un grand potentiel de développement pour des activités de loisirs ou de location de vacances, car 17 800 m² environ sont constructibles en zone de loisirs.
Exemples d'activités supplémentaires sur la parcelle : tiny house, tente, camping, activité de détente, paintball etc ...

Possibilité d'acquérir en dessous de cette parcelle un magnifique domaine, boisé & entretenu de 6 chalets supplémentaires, 1 point d'accueil, une grande piscine, 1 puits avec une vu sur un lac.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de Cénac, 15 minutes de Gourdon et 20 minutes de Sarlat. Proche des beaux sites touristiques de la Dordogne et du Lot.

Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire.
Contactez nous pour organiser une visite de ce domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716040)