450 000 €

Description

Iad France - Richard Caubet (07 80 81 10 98) vous propose : Superbe maison, au calme absolu avec vue sur les collines de La Bouilladisse.
Ce superbe bien saura vous séduire tant la liste de ses prestations est longue :
- de magnifiques espaces entièrement rénovés avec 154 m² environ et quatre chambres,
- 20 panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique, complétés d'un équipement en basses consommations (la facture mensuelle n'est que de 40 ¤ environ, dont la moitié correspond à l'abonnement),
- une grande cour au rdc de 70 m² environ avec un carport,
- une terrasse traversante à l'étage,
- une taxe foncière de seulement 450 ¤ annuelle,
- une cuisine sur-mesure entièrement équipée,
- double vitrage avec moustiquaires,
- fibre, atelier / cellier, cheminée avec insert et poêle à granules...

Rajoutons une localisation idéale : à moins de 5 minutes du centre ville et à moins de 10 min de l'autoroute avec accès aux grands centres : Aix, Marseille, Toulon et Nice.

La maison, traversante sur un axe sud / nord, est composée d'une vaste salle à manger / cuisine, avec son îlot central, de 48 m² environ, avec son poêle à granules et son accès direct à la cour.
Le salon, avec sa cheminée à insert, est adjacent à une grande pièce (chambre, bureau ou salle de jeux à votre choix) de 28 m² environ, le tout exposé sud.
Une salle de bain et un WC séparé sont disponibles au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres (16,14 et 12 m² environ) dont une avec un espace muni de toilettes et un accès à une grande terrasse vue sur les collines de 27 m² environ.

Laissez vous charmer par cette maison moderne en copropriété (sans charges), proche toutes commodités, jouissant du calme de la campagne, aux volumes généreux et agencée avec goût !

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Caubet EI (ID 77969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28709732)