315 000 €

Description

Iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : Une très belle propriété à vocation équestre, située sur une impasse, composée d'une maison d'habitation en pierre de 180 m² sur environ 6 Ha de terrain. À 15 min de Pompadour et de l'autoroute A20.
La maison propose au rez de chaussée une vaste pièce à vivre de 56 m² environ avec cuisine ouverte, une grande chambre et la salle d'eau / WC. L'escalier ouvre sur un palier desservant 3 très belles chambres allant de 13 à 20 m² environ. Dressing et coin bureau complètent l'étage.
Concernant le système de chauffage, un insert bois dans la pièce à vivre est équipé d'un répartiteur de chaleur menant dans les chambres à l'étage. Des radiateurs à inertie sèche de très bonne qualité permettent de compléter quand cela est nécessaire. Deux belles caves accueilleront vos meilleurs crus.
Le cumulus a été changé en 2023, l'électricité a été remise à neuf sur l'ensemble de la propriété et l'assainissement est aux normes.
Plusieurs dépendances permettent le stockage de matériel ou de fourrage.
Environ 5Ha de pâtures sont divisés en plusieurs prés clôturés et proposant des abris en bois.
Pour les cavaliers, vous pourrez profiter de surfaces de travail de qualité et éclairées, avec une carrière de 1500 m², ainsi qu'un rond de longe. Les sols sont en Toubin-Clément.
Vos chevaux pourront profiter du confort de l'écurie, avec 6 grands boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques. Sellerie, douche intérieure, vous permettront de les préparer à l'abri.
Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs sources sont exploitables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28690067)