125 000 €

Description

Iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : En exclusivité, au coeur du charmant village de Bransles, je vous invite à venir y découvrir cette maison de Pays chargée d'histoire, puisque c'était un ancien café !
Située au pied de l'église, a deux pas des coins de balades, à 5mn de l'école et de toutes commodités (Egreville).
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de près de 50 m² : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Un espace salon de 28 m² avec un poêle à bois. Un wc séparé.
L'étage dessert une pièce palière de près de 15 m² et 4 chambres de : 10,11, 12 et 13 m². Une salle de douche de 3 m².
Un vaste grenier, une cave et garage accolée.

Côté extérieur, une terrasse et un jardinet de près de 200 m² vous permettra de bénéficier des beaux jours, puisque la maison y est bien exposé.
Doubles vitrages, isolation refaite, travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment la salle de bain.

Je suis à votre disposition toute la semaine pour répondre a vos questions et organiser un rendez vous de visite !
Maison à fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668487)