317 000 €

Description

Iad France - Nicolas OLIVEIRA (07 83 98 50 31) vous propose : Strictement situé à mi-chemin entre les cOEurs respectifs de Biarritz et de Bayonne et à cinq minutes des plages d'Anglet, je vous présente aujourd'hui dans une résidence neuve et de très haute qualité, un très jolie T2 qui sera livré début mai.

Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée de 3,13 m² environ
- Un séjour ouvert sur une cuisine aménagé de 23,98 m² environ
- Une chambre de 11,25 m² environ
- Une salle d'eau de 2,97 m² environ
- Un W. C de 1,28 m² environ

Une jolie terrasse de 8 m² environ exposée « EST » et une place de parking privée en sous-sol viennent compléter les nombreux atouts cet appartement.
Cet appartement respecte les normes RT 2012, il est donc dans un bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Tout y est conçu pour le plus grand confort de ses habitants, du double vitrage isolant, aux volets roulants à motorisation électrique, en passant par le chauffage au gaz ou la VMC et la fibre optique. L'ensemble résidentiel est entièrement sécurisé avec contrôle d'accès par portier électronique permettant la liaison audio et vidéo entre l'entrée de la résidence et chacun des logements.        
La belle parcelle de 2500 m² environ sur laquelle s'implante le Clos des Cinq cantons permet la création d'espaces végétalisés, dont un jardin intérieur façon verger, créant une zone extérieure paisible en plein cOEur de l'agglomération du BAB.

À venir visiter sans tarder bien très rare sur le secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas OLIVEIRA EI (ID 54376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 895165090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28657301)