322 000 €

Description

Iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : AIX SUD - EN BAS DE L'AVENUE SAINT JEROME - TOUTES LES COMMODITES ACCESSIBLES A PIED - 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF (ELECTRICITE, PLOMBERIE, FENETRES, SALLE D'EAU ET CUISINE) - CLIMATISATION - BUANDERIE / CELLIER - CAVE - PARKING COLLECTIF - POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE.

Venez poser vos valises dans le quartier dynamique et prisé d'Aix Sud, à seulement 20 minutes de marche du centre-ville historique, dans cet appartement rénové (refait à neuf) de 69 m² qui offre un confort de vie moderne et pratique.
Doté de 3 CHAMBRES LUMINEUSES, d'une cuisine entièrement équipée avec d'électroménager récent et de qualité, ainsi que d'un séjour agréable avec un BALCON EXPOSE PLEIN SUD, cet appartement répond aux besoins d'une vie urbaine confortable.

La CLIMATISATION et les TRAVAUX DE RENOVATION RECENTS vous assurent un confort optimal tout au long de l'année. De surcroît, des travaux sur l'immeuble ont été réalisés en 2023 (ravalement et isolation extérieure de façade, toiture et enrobés).

En plus de son esthétique soignée, cet appartement offre une praticité sans égale. Sa proximité avec les arrêts de bus, les commerces de proximité, les collège et lycée (à 5 minutes à pied), les 3 parcs (La Torse, Cuques et Val de l'Arc) et l'accès direct aux axes autoroutiers en font un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale et sortir de la ville sans embouteillage.

Cet appartement fonctionnel offre également la possibilité de transformer ses espaces en un T3 spacieux avec un double séjour selon vos besoins. Il bénéficie de beaucoup de rangements intégrés, d'une BUANDERIE / CELLIER et d'une CAVE.

La résidence fermée avec son parking collectif et la possibilité de louer un garage, vous fait bénéficier également d'une solution de stationnement pratique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

CHAUFFAGE ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE INDIVIDUELS - TAXE FONCIERE 896¤.







La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.67 ¤ par mois (soit 1232 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 259.
Quote part annuelle(moyenne) : 1232 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654455)