174 500 €

Description

Iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Maison des années 1970 situé dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Nichée sur un terrain arboré de 1520 m² environ, cette maison d'une surface habitable d'environ 76 m² environ a été rénovée avec soin en 2006 pour plus de confort. Espace salon lumineux de 26 m² environ et cuisine séparée équipée de 12 m² environ.
Vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, conçues pour votre bien-être. Un point fort de cette maison est son sous-sol de 52 m² environ, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs ou un rangement, cet espace polyvalent s'adapte à vos projets.
Le garage et la buanderie sont également situés au sous-sol, ajoutant à la praticité de cette maison. Les avantages incluent une isolation des combles réalisée en 2012, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique, une taxe foncière peu élevée, et un adoucisseur d'eau.
Située sur une hauteur, cette maison jouit d'un environnement calme et relaxant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28627693)