223 000 €

Description

Iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : À 1H30 de Paris Sud via l'autoroute A6, et à 7 minutes de la Gare SNCF Montargis ou Fontenay-Ferrières, je vous invite à venir découvrir cette cosy maison sur la commune de CEPOY. Toutes commodités à pieds.
Elle se compose d'une entrée de 6 m², une cuisine de 11 m² aménagée et équipée, un salon et une salle à manger.
Une chambre en rez-de-chaussée de 13 m², un wc séparé et une salle de douche avec un espace buanderie.
L'étage dessert une pièce palière, deux chambres : 17 et 19 m², un dressing et une salle de bain avec wc de 10 m².
Un garage accollé de 48 m², celui ci est isolé et bénéficie d'un point d'eau. Un sous sol total compartimenté et sain vient parfaire le bien : cave, pièces de rangements etc.
Une terrasse / Pergola intime domine le jardin.
Côté nature, secteur pavillonnaire, coin de balade, accès au lac et une vue reposante sur une forêt.
Doubles vitrages PVC, adaptée aux personnes à mobilités réduites sur le rez-de-chaussée, tout à l'égout, fibre optique et chaudière au gaz de ville.
Cette maison familiale, entretenue, est bien exposée.
C'est un coup de coeur
Je vous y attends pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28605141)