438 000 €

Description

Iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : EXCLUSIVITE / BEL EMPLACEMENT / Proche du Leclerc Pôle Sud. Venez découvrir cette maison au pieds des commerces, Chronobus C9,27, 60. ainsi que de la gare SNCF de Vertou. Sécurisant, elle se situe dans un lotissement. Vous trouverez une belle pièce de vie de 48 m² environ comprenant une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur pour des économies d'énergie ainsi qu'une belle hauteur sous plafond donnant un beau volume, une cuisine Aménagée Equipée intégrée. Une chambre, un bureau et une grande salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne complète ce RDC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir d'espace jeux ou bureau desservant 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. PLUS : Grand garage de 28 m² environ avec Grenier. Rare pour sa situation, une parcelle cloturée et arborée de 816 m² environ possédant un CABANON, UNE DEPENDANCE pouvant servir de bureau ou studio.
Votre satisfaction ne fera que se poursuivre en la visitant et découvrant son environnement à proximité de tout !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU EI (ID 12283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28519329)