294 000 €

Description

Iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose : En EXCLUSIVITÉ une MAISON de PLAIN-PIED 4 chambres dont 1 suite parentale.
Cette construction traditionnelle de 2000 non mitoyenne vous offre, à la suite d'une agréable entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, mais également un bureau.
Toujours de plain-pied, un dégagement vous mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé.
Un agrandissement datant de 2010 vous permet de bénéficier, après avoir descendu 2 marches, d'un salon lumineux et d'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² environ, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une lingerie, un atelier et un grenier viennent compléter ce bien.
Un carport en dur permet le stationnement de 2 véhicules à l'abri.
Du système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation de marque Frisquet de 2021 et d'une isolation des combles réalisée en 2019, découlent un bon DPE C.
La présence de la fibre optique et de l'aspiration centralisée sont des atouts supplémentaires.
La parcelle de plus de 1000 m² environ offre un jardin sans vis-à-vis.
Cette maison située en bout de square, donc au calme, est à proximité d'un supermarché et de toutes autres commodités dans une commune active et agréable avec tous ses commerces.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... BIEN RARE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28317187)