575 000 €

Description

Iad France - Sylvie Mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : À découvrir sans attendre ! Charmante maison individuelle de plain-pied située au Bois du Fay, offrant une vue imprenable sur le vallon du Pommeret!

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du Mesnil-Saint-Denis, cette maison vous séduira par son calme et sa luminosité exceptionnelle. Intégralement de plain-pied, elle invite au bien-être grâce à ses généreux volumes et à l'utilisation de matériaux de qualité.

Dès l'entrée spacieuse dotée d'un placard, vous accéderez à une vaste pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées offrant une vue apaisante sur la forêt, cette pièce est un espace lumineux et chaleureux. La cuisine adjacente, entièrement équipée et pourvue de nombreux rangements, donne accès à une terrasse et un jardin soigneusement aménagés.

Côté nuit, découvrez une suite parentale spacieuse de 23 m² avec deux dressings, une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées, complètent cet intérieur soigné.

Le jardin, véritable havre de paix, séduit par son calme, ses différents espaces de végétation, ses terrasses, et un double garage équipé de 2 portes battantes. Un vaste allée d'entrée permet le stationnement de plusieurs voitures en complément.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate, notamment écoles, commerces, transports (gare de La Verrière à 6 minutes en voiture), et l'accès rapide à la N10.

Les atouts notables :

* Fenêtres en double vitrage et porte en aluminium
* Cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur dans les autres pièces
* Radiateurs électriques récents
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
* Plancher béton au niveau des combles, offrant la possibilité d'une surélévation
* Terrasse entourant la maison
* Portail motorisé
* Toiture refaite il y a 10 ans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28192559)