645 000 €

Description

Iad France - Anthony Merville (06 11 49 69 68) vous propose : Magnifique Maison T5 avec Piscine et Garage à Saint-Loup, 13010

Bienvenue dans votre future demeure idéalement située dans le charmant quartier de Saint-Loup, recherché pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Superficie : 160 m² environ habitables sur un terrain généreux de 650 m² environ
Piscine privée de 8,5 x 3,5 mètres pour des moments de détente en famille et entre amis
Garage de 20 m² environ pour abriter votre véhicule en toute sécurité

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et climatisé, comprenant un vaste salon / séjour de 59,5 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également un WC indépendant et un accès pratique au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, offrant des superficies allant de 12 à 18 m² environ. Une des chambres dispose même d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une cabine sauna / hammam vous promettent des instants de bien-être. Un WC indépendant complète cet étage.

Extérieur et équipements :
Profitez pleinement de votre extérieur aménagé avec une grande terrasse, un barbecue pour des repas conviviaux en plein air, et bien sûr, une piscine avec solarium pour des moments de détente absolue. Un abri de jardin pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Autres caractéristiques :
Portail électrique pour plus de sécurité et de confort
Double vitrage et volet roulant pour une isolation optimale
Climatisation pour des températures toujours agréables
Nombreux stationnements possibles sur la parcelle

Situation géographique :
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, lycée, collège, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Informations complémentaires :
Année de construction : 2003
Taxe foncière : 2600 ¤ par an

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au cOEur du 13010. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27550198)