349 000 €

Description

Un entrepôt ou atelier sur un terrain de plus de 15 000 m2 à proximité de Laval ! Un projet de créer un gîte? Vous désirez un lieu calme en pleine nature? venez découvrir cette jolie propriété à 11 mn de Laval (accès gare et autoroute). La maison à usage d'habitation à une surface habitable 171 m2 et elle comprend au RDC une cuisine aménagée récente très lumineuse de 24 m2, une très belle entrée avec WC indépendant, une pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 43 m2 avec cheminée et insert. Une grande salle de bain rénovée de 15 m2 avec baignoire et rangements. Une cuisine d'été aménagée avec accès sur le garage pouvant servir de pièce de loisir, il est aussi composé d'une douche. Une cave et pièce de rangement. A l'étage, une mezzanine composée d'un bureau, une grande chambre de 21 m2 avec placards (surface plancher de 35 m2) puis une deuxième chambre de plus de 10 m2 (surface au plancher 21.50 m2). Possibilité d'une troisième en RDC. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine ouverte d'été. Sur ce terrain se situe aussi une très grande dépendance pouvant être rénovée en future habitation, gîte (possibilité d'accès privé) ou en entrepôt. Un grand atelier si situe aussi sur ce terrain. Vous trouverez aussi un potager, une serre démontable, deux terrains de pétanque, un très beau parc situé à l'entrée de cette propriété vous garantissant le calme de la campagne, sans vis à vis. Ballon eau chaude 300 litres (5ans), pompe à chaleur de 2018. Fosse septique à remettre aux normes. A VISITER SANS TARDER ... Cette annonce référence 227773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE OUDOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89281800600017. Prix du bien : 349 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2160.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr