339 000 €

Description

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2005, située dans un lotissement parfaitement entretenu et sécurisé avec portail et interphone. Avec ses 103 m² environ, cette maison offre des prestations idéales pour une famille. Au rez de chaussée, l’entrée et le couloir desservent un double séjour de 33 m² avec une cuisine US moderne dotée de matériaux et d’équipements haut de gamme, une suite parentale avec salle d’eau, une vaste pièce pouvant servir de buanderie/bureau/dressing. Une terrasse et une grande véranda de près de 14m² prolongent ces espaces de vie sur l’extérieur, qui offre un jardin arboré d’environ 350 m² équipé d’un cabanon. A l’étage, le dégagement distribue idéalement 2 grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés. L’ensemble, traversant est-ouest, est en excellent état. Electricité, plomberie et bâtit ne présentent aucun défaut ! Le stationnement devant la maison est idéal. Le lotissement vous offre un havre de paix très bien placé, proche de toutes les commodités (école, crèche / TCL 60 et 39, T4 / BUS, A7, A43). On aime : - L’ambiance cosy d’une maison impeccable et très confortable - Les équipements haut de gamme - Les nombreux rangements et possibilités d’aménagement - La véranda, la terrasse et le jardin - Le lotissement sécurisé (charges : 25 euros/mois) - L’emplacement idéal à Feyzin Cette annonce référence 227688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SCHITTENHELM (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51200909300034. Prix du bien : 339 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1894.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr