120 000 €

Description

Olivier BSK immobilier: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Deux Pas de Clermont l'Hérault! Vous recherchez un investissement immobilier rentable et stratégiquement situé? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble à vendre, idéalement situé à seulement deux minutes de Clermont l'Hérault et à proximité des entrées et sorties d'autoroute. Cet immeuble trois faces se compose d'un studio de 31 mètres carrés ( DPE:D) et d'un T2 en duplex de 63 mètres carrés( DPE:C). Chaque unité possède son entrée indépendante ainsi que ses compteurs EDF et eau séparés, offrant une commodité et une intimité à vos locataires. Avec des loyers précédents de 350 pour le studio et 450 pour le duplex, soit 800/ MOIS, cette propriété offre une excellente rentabilité, environ 8% brut, assurant un retour sur investissement attrayant . De plus, vous apprécierez l'absence de travaux à prévoir, à l'exception de la façade. Le toit et les planchers ont été refaits il y a 12 ans, assurant une solidité et une durabilité à long terme. En effet, on trouve des menuiseries double vitrage avec volets roulant et des clim réversibles. Cet immeuble est vendu vide et est prêt à être loué dès l'acquisition, offrant une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui cherchent à maximiser leur portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien immobilier de qualité supérieure. Contactez-moi dès maintenant au 07 66 64 82 30 pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard! Cette annonce référence 227591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 120 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr