235 000 €

Description

Charmant appartement de type T2 d'une surface d'environ 55 m2, situé dans un immeuble haussmannien, dans le très recherché secteur de la rue de l'Argenterie, Palais d'Aragon. Caractéristiques : Belle hauteur sous plafond Poutres et pierres apparentes Barre au sol en très bon état général Prévoir un petit rafraîchissement de la cuisine Gros potentiel, possibilité d'exploitation en location saisonnière (Airbnb), profession libérale, etc. Situé au 1er étage Taxe foncière de 1700 Chauffage électrique individuel Cet appartement offre un très beau potentiel et conviendrait parfaitement à différents projets. Sa localisation prisée dans le quartier du Palais d'Aragon en fait un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le visiter pour découvrir ce produit d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 227450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 235 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 et 1138.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr