193 000 €

Description

Bienvenu sur la commune de Nogent-Sur-Seine à 20 min du département de l’Yonne et de la Seine et Marne, je vous invite à découvrir ce joli pavillon sur sous-sol total proche de toutes les commodités et des écoles. Situé dans un quartier calme il se compose d’une entrée avec porte d’entrée récemment changée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine à finir d’aménager, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, d’un adoucisseur d’eau et le tableau électrique a été changé il y a quelques mois. Le sous-sol quant à lui est compartimenté comme suit: un garage, une chaufferie, un atelier et une grande pièce à aménager selon vos envies. Et pour finir vous pourrez profiter lors des belles journées ensoleillées d’un terrain fleuri et arboré de 495 m2 environ entièrement clos et bien entretenu. Le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit, alors n’attendez plus contacter rapidement !!! Cette annonce référence 227223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 193 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2370.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr