880 000 €

Description

Maison de maître de style toulousaine, 366 m² habitables, 11 pièces, sur un terrain divisible de 2 947 m², à Muret, 20 min de Toulouse. Ce bien d'exception, bâti en 1980 par un architecte avec des matériaux de qualité, se distingue par son charme authentique et son emplacement privilégié : en pleine nature et à 7 min à pied du centre-ville. Lumineuse, sans vis-à-vis, elle offre 5 chambres au RDC, et 3 chambres à l'étage, avec de vastes espaces de vie, 5 cheminées, et des sols en pierre. Les annexes comprennent un sous-sol de 240 m² avec garage pour plus de 6 voitures, cave à vin, et atelier, plus des combles à aménager. Le terrain plat, arboré, constructible, ajoute un potentiel significatif pour division ou agrandissement. Une pompe à chaleur neuve et des finitions de qualité font de cette demeure un cadre de vie idéal et un investissement attractif pour ceux cherchant à combiner charme, espace, et proximité urbaine. Cette annonce référence 227052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ATLAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52005569000017. Prix du bien : 880 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 et 4330.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr