399 000 €

Description

*** CHARME DE L'ANCIEN / VOLUMES / OPPORTUNITÉS *** Virginie LESOT vous présente... Édifié sur une parcelle de 394 m ², ce CHARMANT pavillon élevé sur un niveau rez-de-jardin propose des VOLUMES et des PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Vous serez séduits par ses 155 m ² habitables répartis sur 3 niveaux ainsi que par son jardin clôturé, ses 2 dépendances extérieures, ses COMBLES AMÉNAGEABLES et son garage avec espace buanderie. Au niveau rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard et débarras, une agréable pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau ainsi que le garage avec son espace buanderie. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis ce niveau. Au 1er étage, un palier donne accès à une cuisine dinatoire indépendante, au salon/salle à manger d'environ 35 m² environ *** balcon et cheminée *** et à une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un dégagement mène à 4 chambres dont une spacieuse d'environ 20 m ² ! Potentiel supplémentaire : les combles à aménager ! Bien entretenue et en grande partie rénovée (isolation extérieure, parquets de qualité, fenêtres double vitrage, chaudière Chappée,...), cette maison est bien située à Villepinte dans un quartier pavillonnaire proche de nombreuses commodités : RER B, bus, écoles,commerces, axes routiers, aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle... Produit rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer votre visite... Cette annonce référence 227046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 399 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3430.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr