335 000 €

Description

Chamante maison de village de 125m2 environ, nichée dans un joli hameau, offrant une vue panoramique sur la vallée. Cette maison réunit le charme de l'ancien, et le confort moderne : Le bâtiment d'origine restauré avec des matériaux de qualité, des finitions soignées. Et l'extension de 2015 qui comporte une cuisine spacieuse et la chambre principale à l'étage, ajoute une touche de modernité, confort énergétique, et luminosité La maison est ouverte sur une belle terrasse de plain-pied, et un jardin de 1220 m2, attenant, avec une vue splendide et imprenable sur la vallée. Une partie en faysses aménagées et une parcelle de 500m2 de terrain plat, ave quelques fruitiers. Composée d’une cuisine amenagée moderne et lumineuse, et un salon cosy avec poêle à bois au rez-de-chaussée. Au, 1er étage : 2 chambres avec parquet, une salle de bain avec baignoire et douche, et une pièce traversante, qui sert de salle de jeu/bureau. 2 espaces nuits supplémentaires aménagés dans les combles, pour de jeunes enfants ou la famille de passage. Une chambre indépendante avec salle d’eau privative est accessible depuis l’extérieur. À retenir : Vue sur montagne Bonne performance énergétique Rénovation soignée, matériaux de qualité Terrasse spacieuse et jardin, exposition multiple Chambre indépendante avec salle d’eau Pour plus d’informations sur ce bien, contactez-moi dès aujourd’hui ! Cette annonce référence 226988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 335 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2300.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr