231 000 €

Description

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, commodité et charme urbain ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans l'hyper centre d'Auray, offrant une vie citadine pratique et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de l'Appartement : Surface Spacieuse : Ce lumineux appartement offre une surface généreuse, parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Terrasse Privative : Profitez de moments de détente et de convivialité en plein air sur votre propre terrasse, offrant un espace extérieur privilégié au cœur de la ville. 2 Places de Parkings Privatives en sous-sol : Gardez l'esprit tranquille avec deux places de stationnement réservées, offrant un luxe de commodité rare dans le centre-ville. Une Cave : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire pratique grâce à une cave privative, idéale pour ranger vos affaires saisonnières ou vos équipements. Luminosité et Calme : Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante, loin de l'agitation de la ville. Localisation de Premier Choix : Hyper Centre d'Auray : Profitez de tous les avantages d'une vie citadine dynamique, avec des commerces, des restaurants, des écoles et des services à quelques pas de votre porte. Bien Agencé et Pratique : Bénéficiez d'une localisation stratégique au cœur de la ville, vous offrant un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de communication. Cet appartement T3 représente une opportunité rare de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un cadre de vie confortable et tranquille. Saisissez cette chance unique de posséder un véritable bijou immobilier à Auray. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 226901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 231 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 298,92 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1280.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr