172 000 €

Description

Nichée dans un magnifique écrin de verdure arboré, clos et à l'abris des regards, venez découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison d'environ 110m2 sur un terrain de 6269m2 avec un puits, vous propose au RDC surélevé un salon, salle à manger avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. A l'étage vous disposerez d'une chambre ainsi que d'un grenier à aménager. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie et d'un studio indépendant avec kitchenette, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Deux dépendances vous offrirons une capacité de stockage. Accès rapide à la quatre voies. Côté technique : - huisseries en PVC double vitrage dont une partie changée en 2022. - portail électrique - fosse non conforme - bonne connexion Cette annonce référence 226771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 172 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1530.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr