199 000 €

Description

Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible à Nastringues, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain clôturé de 1700m². Elle comprend une cuisine lumineuse de 12m², ouverte sur un spacieux salon de 47m² avec cheminée feu de bois insert, offrant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne de 7m²², de Wc séparées, ainsi que trois chambres offrant différentes surfaces. Atouts supplémentaires : Deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. Menuiseries en double vitrage et PVC pour une isolation optimale et une efficacité énergétique accrue. Conformité électrique, assainissement individuel aux normes. Année de construction : 2003, gage de modernité et de qualité de construction. Faible taxe foncière de 400 euros, un avantage financier appréciable. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à la campagne. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite. Bénéficiez d'une réponse de faisabilité rapide pour votre prêt immobilier grâce à notre courtier référent. Un service sur-mesure pour concrétiser votre projet sans attendre. Cette annonce référence 226745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1340.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr