199 000 €

Description

Venez découvrir cette maison de ville aux beaux volumes de 72 m² (surface habitable) à 800 mètres de la plage comprenant 3 pièces dont 2 chambres (possibilité d'en faire 3). - Pièce de vie avec cuisine compris - 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3iem - Une salle d'eau avec un WC séparé - Parcelle avec bâti inclus de 190 m² - Petite cours arrière - L'ensemble de la propriété est desservie par le tout à l'égout Logement annexe : Dépendance d'environ 28 m² composée de 2 pièces : 1 pièce de vie de 20 m² / 1 pièce considérée comme chambre de 8 m² /cuisine/salle d'eau. ENVIRONNEMENT : Vous trouverez à proximité toutes les écoles ainsi que tous les commerces nécessaires DPE : E / 297 kW GES : E / 58 kg Les diagnostics immobiliers datent de Février 2024. Nous avons également l'état des risques et pollutions. - Des travaux sont à réaliser dans le logement !! - Pas de chambre au RDC Une visite s'impose ! Vérifiez bien vos capacités d'emprunts avant la visite !! Cette annonce référence 226193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU CRIE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90790449400016. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2060.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr