343 000 €

Description

Venez découvrir ce bijou urbain boulevard Paul Valéry ! Ce ravissant logement initialement conçu en 3 pièces a été habilement aménagé en grand et chaleureux 2 pièces. Construit récemment, il se distingue par son efficacité énergétique remarquable, vous offrant quasiment des factures de chauffage nulles. L'appartement baigné de lumière vous séduira par embellissements soignés et un aménagement pratique. Une suite parentale vous offre un accès sur une belle sale de douche. La cuisine équipée avec goût s'ouvre sur le séjour et le salon, ces 3 pièces plus la chambre sont parcourues par la grande terrasse d'angle de 35m2 sur laquelle elles ont un accès direct. Ces pièces sont protégés du soleil par un store neuf électrique de 4 mètres. La résidence sécurisée présente un mariage subtil entre architecture urbaine et végétation, loin du béton brut. Un grand garage également sécurisé et sous vidéo surveillance accompagne cet appartement. Situé sur le boulevard Paul Valéry, Résidence les Folies du Parc, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute A9 et A75. Ce bien, emprunt de charme et d'une ambiance chaleureuse n'attend qu'une chose, c'est d'être votre cocon ! N'hésitez plus, contactez-moi rapidement pour visiter. A très vite pour un coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 226126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA ELHBICH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53267160900024. Prix du bien : 343 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277.00 et 375.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr