159 000 €

Description

Magnifique Maison de ville de 121m² à La Machine Située dans un quartier calme et prisé, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous présentons cette magnifique maison de ville d'une superficie habitable de 121m², avec terrasse piscine garage en sous sol, le tout sur un beau terrain de 760m². Cette maison propose en rez-de-chaussée une entrée qui dessert un wc indépendant, une salle d'eau mais également une cuisine indépendante récente (2017), aménagée et équipée de 11m², ainsi qu'un grand espace salon et séjour de 36m². Le séjour propose une porte fenêtre qui donne sur une première terrasse. Le salon propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Un escalier mène à l'étage dont le palier dessert toutes les pièces. L'étage propose une première chambre de 10m², un petit espace de jeux, un wc indépendant, ainsi que deux chambres avec placards penderies de 12 et 13m². Cette maison dispose également d'un sous sol, celui-ci propose une grande chambre supplémentaire de 18m² avec dressing, un espace buanderie, une cave ainsi qu'un espace atelier et un local technique de piscine.. Tous les sols de cette maison sont en parquet (rez-de-chaussée ou chambres à l'étage) en carrelage (wc) ou en linoléum (chambre à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage au gaz de ville (chaudière récente 2016) ou au bois grâce à sa cheminée. Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques bétons en bon état. Côté esthétique, cette maison a bénéficié d'un ravallement de façade en 2012. A l’extérieur, cette maison dispose d'un garage de 20m², d'une première terrasse côté salon, ainsi qu'une seconde terrasse qui donne sur une belle piscine coque de 32m² traitée au chlore qui a vu sa plage refaite en 2017, le tout sur une parcelle d'environ 760 m² de terrain sans vis à vis clôturé et bien entretenu . Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses deux terrasses et sa piscine. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 225821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1790.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr