304 000 €

Description

Au cœur d'Élancourt, découvrez ce duplex de 92 m², un bien rare qui combine fonctionnalité et qualité de vie. En rez-de-chaussée, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Le séjour cathédrale et son accès direct à une terrasse privée, crée une atmosphère lumineuse et ouverte, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et aménagée, promettant convivialité lors de la préparation des repas. Une suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés, offrant intimité et confort. Un WC séparé assure une fonctionnalité quotidienne. À l'étage, un palier accueille un coin bureau, optimisant l'espace de vie. Deux chambres, dont une avec des placards intégrés, partagent une salle d'eau avec WC, répondant aux besoins d'une vie familiale. À l'extérieur, une terrasse avec abri de jardin invite à profiter des beaux jours, tandis que deux places de parking, dont un box, complètent ce bien. Entièrement prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessité de travaux, ce duplex représente une opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette annonce référence 225686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 304 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 304,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1330.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr